Главная \ Согласование

Согласование

   Перепланировка квартир в Москве и Санкт-Петербурге-дело ответственное, в котором многие мероприятия возможно осуществить только при условии своевременной и правильной оптимизации процесса согласования перепланировки. Даже если работы уже выполнены, мы готовы помочь Вам избежать юридических последствий несогласованной перепланировки.

   Почти 10 лет занимается согласованием перепланировок жилых и нежилых помещений. Мы знаем, что согласование перепланировки является важным этапом для реализации Ваших желаний, на пути к созданию идеального помещения.

  Почему перепланировка должна быть согласованна:

1. Квартира является частью многоквартирного дома, и совершая перепланировку Вы затрагиваете интересы своих соседей. Несогласованная перепланировка может обернуться лишением прав собственности на помещение, а иногда и уголовной ответственностью.

2. Любые операции с недвижимостью требуют действительный план БТИ, а если ваша перепланировка не согласована, то на плане будут красные линии (так обозначаются отклонения от утвержденной конструкции помещений).

3. Квартира значительно теряет в цене, а также не может стать предметом ипотеки.

4. Если квартира находится в собственности, то орган местного самоуправления может потребовать привести квартиру в первоначальный вид, и оштрафовать. Важно помнить: после очередного предписания с обязательством выплаты штрафа ваше дело будет передано в суд и может быть запрещен выезд за границу.

5. Затруднена процедура приватизации, так как жилищные подразделения органов власти требуют узаконивания всех произведенных изменений в квартире прежде, чем передать ее из муниципальной собственности в собственность владельца;

6. Если квартира была приобретена в кредит, то банк вправе требовать немедленного погашения кредита в связи с изменением площади объекта залога (квартиры);

Виды перепланировок:

1. Перепланировка в заявительном порядке.

Необходимые документы:

- Заявление на перепланировку;

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;

- Технический паспорт БТИ. (при необходимости-поэтажный план до перепланировки, экспликация до перепланировки);

- Выписка из домовой книги;

- Копия финансово-лицевого счета;

- Эскиз Перепланировки;

- Согласие совершеннолетних совместно проживающих;

- Справка ГУП МОСГАЗ (при необходимости);

- Согласие управляющей компании (при необходимости);

- Согласие банка (при необходимости);

                                          2. Перепланировка по эскизу.

Необходимые документы:

- Технический паспорт БТИ. (при необходимости-поэтажный план до перепланировки, экспликация до перепланировки);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;

- Выписка из домовой книги;

- Копия финансово-лицевого счета;

- Эскизный проект Перепланировки;

- Согласие совершеннолетних совместно проживающих (при необходимости);

- Справка МОСГАЗ (при необходимости);

- Заключение Роспотребнадзор (при необходимости);

- Заключение ГУ МЧС (при необходимости);

                           3. Перепланировка по проекту (с разработкой проекта и технического заключения)

Необходимые документы:

- Технический паспорт БТИ. (при необходимости-поэтажный план до перепланировки, экспликация до перепланировки);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;

- Выписка из домовой книги;

- Копия финансово-лицевого счета;

- Техническое заключение о возможности перепланировки;

- Проект перепланировки;

- Согласие совершеннолетних совместно проживающих (при необходимости);

- Справка МОСГАЗ (при необходимости);

- Заключение Роспотребнадзор (при необходимости);

- Заключение ГУ МЧС (при необходимости);

     4. Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с разработкой технического заключения и проекта от авторов-проекта дома.

Необходимые документы:

- Технический паспорт БТИ. (при необходимости-поэтажный план до перепланировки, экспликация до перепланировки);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;

- Выписка из домовой книги;

- Копия Финансово-лицевого счета;

- Техническое заключение о возможности перепланировки (от автора проекта дома);

- Проект перепланировки (от автора проекта дома);

- Согласие совершеннолетних совместно проживающих (при необходимости);

- Справка МОСГАЗ (при необходимости);

- Заключение Роспотребнадзор (при необходимости);

- Заключение ГУ МЧС (при необходимости);

      5. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме.

Предоставляемые документы:

- Заявление;

- Проект (проектная документация);

- Правоустанавливающие документы;

- Проект (проектная документация);

- Документы БТИ;

- Согласие собственника дома;

- Заключение (согласование) Управление Роспотребнадзора по административному округу г. Москвы;

     6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме.

Предоставляемые документы:

- Заявление;

- Правоустанавливающие документы;

- Проект (проектная документация);

- Документы БТИ;

- Согласие собственника дом;